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留住大型企业?深圳工业用地抢闸入市

www.nk7x.cn2020-01-02

原标题:留住大企业?深圳工业用地入市 除了11月下旬一次性推出6处纯住宅用地外,深圳土地房地产交易中心4日上市出售深汕经济合作区7处工业用地,宝安区1处工业用地即将出售也吸引了市场的极大关注。

据报道,深汕经济合作区有7个工业基地,总起拍价为7371万元。7个项目总投资不低于11.7亿元。6块土地的投标人必须是国家级高新技术企业。 此外,土地转让必须从签署《出让合同》之日起一年半内开始,开发建设周期为两年。 粗略地说,这七个包裹的起拍价在每平方米170到184元之间。

在深圳土地资源日益紧张的时候,深汕合作区展示的土地资源优势尤为明显。 一些分析师指出,深圳的土地供应紧张,住宅用地和工业用地的价格自然相对较高。深汕经济特区的快速发展和相对较低的地价给深圳的“东进”和制造业发展带来了更大的想象/[/k0/。

11月29日,深圳宝安区将出售大厂湾和西乡街新安街两块土地,一块用于工业用途,另一块用于商业用途。 其中,包A002-0076位于宝安区西乡街道市大厂湾,占地约80.9万平方米,建筑面积200万平方米。初始挂牌价格为85.2亿元,保证金为17.04亿元,土地使用年限为30年。 投标人需要满足三个条件,其中之一是投标人应满足《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》工业准入条件的要求

记者询问并获悉宝安区工业和信息化局此前已于《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》发布公告。腾讯科技(深圳)有限公司是深圳未来科技城的规划用地单位。

腾讯科技岛和大厂湾也让人们想起了华为和东莞松山湖,这也是近年来深圳市场最热门的关键词之一。关于土地、飞涨的房价和不断上涨的劳动力成本的话题正在不断改变屏幕。 然而,市场对此已经达成共识:随着华为等大型企业的持续增长,深圳已经无法承受日益增长的土地需求。 深圳高昂的土地成本和房价的上涨,在一定程度上可能使一些企业越来越难以留在深圳。

从土地供应的角度来看,深圳近年来严重偏向工商业用地供应。 深圳职业学院房地产研究所所长邓王智指出,自2012年以来,深圳已将其土地供应转移到商业和工业部门。 据第一太平戴维斯(First Pacific Davis)统计,2013年至2018年,深圳市招标、拍卖、悬挂用地中工业用地比例达到50%,其中供应实体企业比例在90%以上,到2018年底工业用地比例高达70%

责任编辑:李昂

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