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房地产挤压消费是错误认知!你怎么看?

www.nk7x.cn2019-08-17

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最近,中国科学院专家陈淮在一个重要论坛上发表讲话:“房地产挤压消费的观点是错误的”。当这份声明发表时,立即遭到网友的攻击。在每个人看来,一个社会,如果努力工作不能致富,技术不能致富,投机可以致富。你不觉得这是个大问题吗?专家应该正确地引导舆论,而不是提出相反的建议。

事实上,如果你从陈淮专家的角度来看,房地产并没有挤压消费的可能性,而是促进消费。你认为,正是由于房地产的繁荣,你可以带动上下游十几个与房地产相关的产业蓬勃发展。如果房地产交易不景气,国内消费将不会再启动,上下游行业将面临生存困难。因此,房地产不仅不挤压消费,而且促进了上下游产业的发展。

我们认为陈淮的观点有点傲慢,不能接受反驳:

一方面,随着房价的上涨,居民购房的压力越来越大。即使他们有足够的钱来支付第一笔贷款,他们也会用六个钱包,而且他们必须偿还几十年的贷款。这笔钱是为既得利益而赚的。购房者不是每天为自己工作,而是为别人工作。每个月赚的大部分钱是用来偿还抵押贷款。剩下的钱只能用于日常开支。日子太紧了,钱在哪里?要花钱吗?

另一方面,即使房地产繁荣能够带动其上下游产业,它也是一个不可持续的泡沫经济。反之,房价越高,财务风险越大。一旦房地产泡沫破灭,这些上下游产业也将受到威胁。如果房价能进入泡沫期,实现软着陆,并与当地居民收入挂钩,逐步回归到住宅物业。届时,将有更多的居民购买和购买,居民可以用更多的钱购买其他商品和服务。中国房地产市场将得到更健康的发展,其上下游产业的消费需求将真正得到满足。

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作为一位着名的经济学家,有些朋友可能会问,为什么要提出反对舆论的建议呢?

首先,像陈淮这样的专家倾向于关注经济数据,因为房地产市场是虚假和繁荣的。导致建材,装饰,家具,家电等上下游产业依然良好,这让专家们单方面认为?叻考鬯坪醪换峒费瓜眩谴偈瓜颜饧甘鲂幸怠H欢颐瞧胀ㄈ司醯梅考厶罅耍甘昀次业目芍涫杖胍丫加茫庋现赜跋炝宋业南选?

而且,专家认为房子的价格不贵,因为专家有高工资,福利好,年收入几十万甚至数百万,加上十几或数十万的出场费,各种版权费用,交通费,广告费。专家收入较高。当然,他们认为目前的房价并不令人愤慨。相反,他们认为高房价将继续繁荣房地产市场,促进上下游产业的发展。社会底层的人每月收入只有三四千元,房价上涨到几百万/套。当然,他们会觉得他们的消费能力已被高房价所挤压。

最后,专家总是谈论它,否则他们会和大家一起去,这叫做专家吗?普通民众说,房价过高,挤压消费,专家不得不说高房价没有挤压消费,也刺激了各相关行业的消费,这促进了中国经济的发展。只有新颖性,专家才能吸引注意力并提高他们的知名度。专家将有更多的人邀请他们的演讲,出场费将上升。

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毫无疑问,高房价并没有挤压消费是不正确的。大多数工资收入者花了六个钱包来支付首付款,然后,每个月,他们不得不削减食物,这些日子将不得不经历数十年。在这种情况下,所赚的钱仍然是抵押贷款,而且实际上没有消费能力。陈淮专家的意见有一定的狭隘性,并没有看到整个消费领域的弱点。事实上,只有当房地产进入泡沫时,各行各业才能发展得更好。从那时起,它将走上可持续发展的轨道,消费者的需求将会集中。

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最近,中国科学院的专家陈淮在一个重要的论坛上发表了讲话:“房地产挤压消费的观点是误解”。当这一声明出来时,它立即受到了网民的攻击。在每个人的眼中,一个社会,如果努力工作不能致富,技术就无法致富,而投机就能致富。你觉得这不是一个大问题吗?专家应正确引导舆论,而不是暗示相反。

事实上,如果从专家陈淮的角度来看,房地产没有挤压消费的可能性,反而促进了消费。您认为,正是由于房地产的繁荣,您可以带动多达十几个与房地产相关的上游和下游产业蓬勃发展。如果房地产交易缓慢,国内消费将不会更加开始,上游和下游行业的这些行业将面临生存困难。因此,房地产不仅不会挤压消费,还会促进上下游产业的发展。

而且我们认为陈淮的观点有点傲慢,无法承受反驳:

一方面,随着房价的上涨,居民购买房屋的压力越来越大。即使他们有足够的钱来支付第一笔款项,他们也会使用六个钱包,他们将不得不偿还数十年的贷款。这笔钱是为既得利益赚来的。购房者不是每天都为自己工作,而是为其他人工作。每个月赚取的大部分钱都是偿还抵押贷款。其余的钱只能用于日常开支。日子太紧了,金钱在哪里?要花钱吗?

另一方面,即使房地产热潮能够推动其上游和下游产业,也是一个不可持续的泡沫经济。相反,房价越高,财务风险越大。一旦房地产泡沫破裂,这些上游和下游产业也将受到威胁。如果房价可以去泡沫,实现软着陆,并与当地居民的收入挂钩,并逐步返回住宅物业。到那时,将有更多的居民购买和购买,居民可以用更多的钱购买其他商品和服务。中国的房地产市场将得到更健康的发展,其上下游产业的消费需求能够真正走出来。

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作为一位着名的经济学家,有些朋友可能会问,为什么要提出反对舆论的建议呢?

首先,像陈淮这样的专家倾向于关注经济数据,因为房地产市场是虚假和繁荣的。导致建材,装饰,家具,家电等上下游产业依然良好,这让专家们单方面认为高房价似乎不会挤压消费,而是促使消费这几十个行业。然而,我们普通人觉得房价太贵了,几十年来我的可支配收入已经占用,这严重影响了我的消费。

而且,专家认为房子的价格不贵,因为专家有高工资,福利好,年收入几十万甚至数百万,加上十几或数十万的出场费,各种版权费用,交通费,广告费。专家收入较高。当然,他们认为目前的房价并不令人愤慨。相反,他们认为高房价将继续繁荣房地产市场,促进上下游产业的发展。社会底层的人每月收入只有三四千元,房价上涨到几百万/套。当然,他们会觉得他们的消费能力已被高房价所挤压。

最后,专家总是谈论它,否则他们会和大家一起去,这叫做专家吗?普通民众说,房价过高,挤压消费,专家不得不说高房价没有挤压消费,也刺激了各相关行业的消费,这促进了中国经济的发展。只有新颖性,专家才能吸引注意力并提高他们的知名度。专家将有更多的人邀请他们的演讲,出场费将上升。

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毫无疑问,高房价并没有挤压消费是不正确的。大多数工资收入者花了六个钱包来支付首付款,然后,每个月,他们不得不削减食物,这些日子将不得不经历数十年。在这种情况下,所赚的钱仍然是抵押贷款,而且实际上没有消费能力。陈淮专家的意见有一定的狭隘性,并没有看到整个消费领域的弱点。事实上,只有当房地产进入泡沫时,各行各业才能发展得更好。从那时起,它将走上可持续发展的轨道,消费者的需求将会集中。

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